Vastgoedontwikkelaars
U wil projecten concipiëren, realiseren, commercialiseren, en eenmaal een project klaar is, deze cyclus opnieuw beginnen op een andere plaats.
Wat u niet wil is te lang in een project betrokken blijven na de realisatie ervan, want dit is ten koste van uw creatief proces en zakelijk model.
Door te weinig rekening te houden met het toekomstig beheer van uw creatie, blijft u wel veel te lang in een project, wat uw tijd en energie opslorpt, en weegt op de projectmarge.
Res Communes staat u bij vanaf de start om het beter te doen.
Daarbij hoeft het niet alleen te gaan over het juridisch kader van mede-eigendom: elk project waar achteraf verschillende partijen beslissingen moeten nemen over onderhoud en herinvesteringen, en waar kosten dienen verdeeld te worden op objectieve sleutelmechanismes, behoren tot onze competenties.
Wij brengen deze op een gestructureerde wijze in kaart en vertalen het naar contractuele bepalingen
Juridische structuur
Alles begint bij goede statuten en andere juridische stukken van het toekomstige project.
Wij schrijven mee, vanuit onze visie voor de toekomst, gebaseerd op een lange vastgoedervaring, de realiteit van beheer van een levend vastgoedproject, en integreren alle belangrijke zaken voor een goed technisch, boekhoudkundig en juridisch beheer voor de toekomst.
Ons eindproduct is meer dan een juridisch instrument, het is een fundament voor degelijk beheer.
Opstart operationele fuze
Een vlotte transitie van de bouwfase naar de operationele fase is van groot belang voor alle partijen.
Wij hebben vaak gezien dat het hier veel beter kan.
Deze transitie start voor ons veel vroeger dan net voor de oplevering, en zelfs voor de commercialisatie, en loopt ook langer door.
Een goede begeleiding bespaart veel middelen en tijd voor elke partij.
Audit van partners
Partners in uw bouwproject kiest u op basis van vriendschap en subjectieve reputatie, of op basis van professionalisme en objectievere criteria ?
Wij helpen met de doorlichting en keuze van de latere partners in het beheer van het project, te beginnen met de kandidaat-beheerders. Onze audit op basis van 10 groepen van parameters, en een finale keuze door de eindklant, zorgt voor een langdurig succes in het vastgoedbeheer